資訊首頁>土地知識>宅基地及房屋

農村宅基地翻蓋后產權歸誰?哪些房屋允許翻建?

2020年06月19日 14:58 來源:土流網

當下農村有很多房屋都已經老舊了,隨著大家經濟收入的提高以及城鎮化建設的推進,不少人想拆舊房建新房。那么,農村宅基地翻蓋后產權歸誰?哪些房屋允許翻建?

農村宅基地翻蓋后產權歸誰

一、農村宅基地翻蓋后產權歸誰?

1、宅基地翻蓋后產權歸進行登記的所有人所有。

2、對宅基地進行翻蓋有以下幾種情況:

(1)原宅基地所有者進行翻蓋,產權還是歸其所有。

(2)如果是原宅基地使用權人去世后,子女對宅基地進行了翻蓋。如果子女還是本集體的成員,就可以對宅基地進行繼承,產權就歸子女所有,如果原使用權人子女不是本集體戶口,這種翻蓋就是違法行為,產權歸村集體所有。

(3)他人對宅基地上的房屋進行了翻蓋。如果是村集體已經將宅基地的使用權分配給了當事人,宅基地上的房屋也失去了使用功能,那么這種行為就是合法的,宅基地的使用權就歸當事人所有;如果宅基地上的房屋未失去使用功能且沒有經過宅基地的分配,翻蓋者也沒有從原使用權人或繼承人手中將房屋買下來,則這種行為就是不合法的,房屋的產權還是歸原使用權人或繼承人所有。

哪些房屋允許翻建

二、哪些房屋允許翻建?

1、沒有翻新記錄的

農村房子會牽扯到許多問題,家族越大問題就越多,但也不能避免房子質量不會出現問題,因此在原則上宅基地上的每套房屋都允許翻建一次,如果你還沒有翻建過,大家還是可以申請的。

2、有合法翻建手續的

國家為了更好的管理宅基地建設,實行了統一的政策規范,所有重建或者翻建的房子,都必須經過有關部門的嚴格審批,否則絕不允許私自翻建房屋,所以只有拿到審批手續,房子才可安全翻建。

宅基地

3、經過當地管理部門同意的

由于全國土地管理存在較大差異,所以房子只有經過當地管理部門的同意,才允許申請重建,否則會有被拆遷的風險。

4、翻建房屋必須政策規劃

要嚴格按照規定進行房屋建設,不允許超越規劃標準的擴建等行為,更不允許隨意改變宅基地的使用性質,否則房子可能就會被強拆。

如果想要在宅基地上翻蓋新房,需要分清楚情況再進行,建議先咨詢當地相關部門。

>>推薦閱讀:宅基地翻蓋后產權歸誰?符合翻建房屋的條件有哪些?

2021年宅基地翻蓋后產權歸誰?出嫁女兒可以繼承嗎?

你可能感興趣

最新資訊
    加載中...
    火熱
    招募中
    城市
    姓名
    電話
    免費獲取合作資料

    下載土流APP

    獲取一手地塊信息

    杭州優質土地都在這里

    去看看
    (*^▽^*)MG燃烧的慾望免费下载 北京快三规律 百赢棋牌手机版下载 山西天星麻将 哈灵浙江麻将官方下载 二十一点赢钱概率 安徽十一选5一定牛 河南快三计划手机版 pc蛋蛋网赚网denglu 大神棋牌下载 免费一码大公开 河南十一选五走势 云南快乐10分新版一共几期 快乐扑克3开奖直播 大满贯2单机二人麻将 山西麻将技巧 2020年属兔打麻将方位